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永豐縣傅家壩區域棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置實施方案征求意見的公告
2019-04-08 09:29:13 來源:本站 作者: 點擊數:
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為切實維護被征收房屋產權人的合法權益,依法推進傅家壩區域棚戶區改造范圍內國有土地上房屋征收工作,根據《永豐縣縣城規劃區范圍內國有土地上房屋征收與補償安置實施辦法》(永府辦發[2018]25號)的規定,現將《永豐縣傅家壩區域棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置實施方案》(征求意見稿)在房屋征收范圍及永豐縣政府門戶網站予以公示,征求公眾意見。

一、征求意見期限

2019年4月5日至2019年5月5日

二、意見或建議提交地點及聯系方式

1.永豐縣房屋征收與補償辦公室(縣政府11樓1149室),聯系電話:0796—2538099、0796—2538199。

2.永豐縣房管局棚改辦(房管局二樓),聯系電話:0796—2519316。

被征收人認為征收與補償安置實施方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)和《永豐縣縣城規劃區范圍內國有土地上房屋征收與補償安置實施辦法》(永府辦發[2018]25號)規定的,可攜帶本人身份證明和房屋權屬證書,在征求意見期限內,向永豐縣房屋征收與補償辦公室提交書面意見和建議。

 

 

 

                                                                   永豐縣房屋征收與補償辦公室?

                                                                          2019年4月4日

 

 


 附件:

永豐縣傅家壩區域棚戶區改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案(征求意見稿)


為切實維護被征收房屋產權人(以下簡稱“被征收人”)的合法權益,依法推進傅家壩區域棚戶區(舊城區)改造范圍內國有土地上房屋征收工作,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(省政府令第214號)、《吉安市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(吉府發[2017] 1號)《永豐縣縣城規劃區范圍內國有土地上房屋征收與補償安置實施辦法》(永府辦發[2018]25號)等法律法規和文件規定,結合項目實際,制定本項目房屋征收與補償安置實施方案。

一、房屋征收范圍

詳見房屋征收紅線圖。

二、房屋征收期限

簽訂房屋征收補償協議的期限為項目房屋征收決定公告之日起至2019年8月31日止。

三、房屋征收主體及征收部門

房屋征收主體:永豐縣人民政府

房屋征收部門:永豐縣房屋征收與補償辦公室

四、房屋征收工作步驟

(一)前期工作階段

1.對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況調查摸底登記,并公布調查結果;

2.進行社會風險評估;

3.擬定房屋征收與補償安置方案征求被征收人意見,并根據征求意見情況進行修改完善;

4.縣人民政府作出房屋征收決定并及時公告,公布房屋征收與補償安置實施方案。

(二)評估階段

1.確定評估機構;

2.自房屋征收決定公告發布之日起,開展房屋征收評估活動;

3.分期分批分戶公示評估結果,并分別送達給房屋被征收人;

4.對評估結果有異議的,被征收人可在收到評估報告之日起10日內向評估機構申請復核評估;對復核結果有異議的,在收到復核結果之日起10日內,可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定,逾期不予受理。

(三)征收補償安置階段

1.簽訂征收與補償安置協議;

2.被征收人騰空房屋并交付拆除;

3.在簽約規定期限內達不成補償協議的,由房屋征收部門報請縣人民政府按照本方案補償規定依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告;被征收人在法定期限內既不申請行政復議也不提起行政訴訟,不進行搬遷交房的,依法向人民法院申請強制執行。

五、房屋征收與補償安置規定

(一)房屋征收范圍內已依法登記的房屋和土地,其性質、用途、面積和建筑年代等以不動產登記(房屋權屬)證書和不動產(房屋)登記簿的記載為準;不動產登記(房屋權屬)證書與不動產(房屋)登記簿記載不一致的,除有證據證明不動產(房屋)登記簿確有錯誤外,以不動產(房屋)登記簿為準。

未依法登記的房屋和土地,由縣人民政府組織房管、國土、建設等有關職能部門依法調查認定,對調查認定為合法的建筑,按征收與補償安置方案規定給予相應補償;對調查認定為違法違章建筑,在征收與補償安置方案規定的簽約期限內對地上建筑物、構筑物可按重置價結合成新率給予貨幣補償,逾期不予補償。具體面積由征收部門委托有土地和房產測繪資質的單位進行測繪,并出具測繪報告。

(二)房屋所有權證與土地使用權證登記的權利人不一致,但無產權糾紛的,權利人屬直系親屬關系的以司法公證的雙方協議為準,其他關系權利人以辦理交易手續為同一權利人為準。

(三)征收設有抵押權的房屋,抵押人和抵押權人應當重新設定擔保或者達成債務清償協議。抵押人和抵押權人不能重新設定擔保或者不能達成債務清償協議的,房屋征收部門應當對被征收人實行貨幣補償,并將補償款向公證機構辦理提存公證。

(四)征收產權不明的房屋,申請公證機關作出房屋勘查記錄,辦好證據保全手續,按程序評估后,并將補償款向公證機構辦理提存公證。

(五)原有私房倒塌僅存基礎的老宅基地,其房屋殘值部分不予補償。對其土地給予一次性貨幣補償,不予其它安置。

(六)建房審批手續齊全,已開工打好基礎的,基礎按成本價給予貨幣補償。對其土地給予一次性貨幣補償,不予其它安置。

(七)地下室層高為1.5-2.2m(不含2.2m)的,按重置價結合成新率的80%給予貨幣補償;層高為2.2m以上(含2.2m)的,按重置價結合成新率的100%給予貨幣補償,皆不予產權調換。

(八)假樓(含人字屋面)的補償以重置價結合成新率乘以假樓的面積為基數,層高0.8-1.5 m(含1.5 m)的按重置價結合成新率的50%給予貨幣補償;層高1.5-2.2 m(不含2.2 m)的按重置價結合成新率的80%給予貨幣補償;層高為2.2m以上(含2.2m)的,按重置價結合成新率的100%給予貨幣補償,皆不予產權調換。

(九)征收范圍內的部分產權房如被征收人選擇房屋產權調換的,在征收與補償安置方案規定的簽約期限內可按該房屋實際產權面積進行調換,未取得產權部分調換后的安置房面積按該安置小區的商品房建設綜合成本價結算。

(十)征收范圍內涉及“兩違”主體建筑的,在征收與補償安置方案規定的簽約期限內可按重置價結合成新率給予貨幣補償,不予產權調換;屬原批準維修加固而進行整體拆舊建新的“兩違”主體建筑,原房屋所有權證登記的產權面積按規定處罰到位后給予產權調換或貨幣補償,所增加的房屋建筑面積在征收與補償安置方案規定的簽約期限內可按重置價結合成新率給予貨幣補償不予產權調換。

(十一)房屋被依法征收后,其國有土地使用權同時收回。被征收房屋的《房屋所有權證》《國有土地使用權證》《不動產權證》等相關證件在簽訂房屋征收與補償安置協議時收回,由房屋征收部門統一到相關職能部門按程序辦理注銷手續。

(十二)單幢主體住房建設層數按以下原則認定處理:

1.第二層建筑面積小于第一層建筑面積三分之一的,按建設為一層認定計算補償;第二層建筑面積大于第一層建筑面積三分之一且小于三分之二的,仍按建設為一層認定計算補償但第二層的建筑面積不提高補償比例;第二層建筑面積大于第一層建筑面積三分之二的,按建設為二層認定計算補償。

2.第三層建筑面積小于第一層建筑面積三分之一的,按建設為二層認定計算補償;第三層建筑面積大于第一層建筑面積三分之一且小于三分之二的,仍按建設為二層認定計算補償但第三層的建筑面積不提高補償比例;第三層建筑面積大于第一層建筑面積三分之二的,按建設為三層認定計算補償。

六、主體房屋征收補償安置辦法

征收機關、企事業單位所有的房屋一律實行貨幣補償,不作其它安置;征收私有住宅(含房改房)實行貨幣補償和房屋產權調換兩種方式,由房屋被征收人自行選擇,不進行土地安置。

(一)貨幣補償

選擇貨幣補償的,按主體房屋市場評估價(含房屋占用土地價值)給予一次性貨幣補償,不作其它安置。

1.商品類成套住房(含房改類成套住房)按市場評估價給予一次性貨幣補償。

2.單幢私有住房(含單幢房改類住房)按市場價評估后,按以下比例計算補償金額:

(1)主體房屋建設為一層的,按市場評估價的180%計算,給予一次性貨幣補償;

(2)主體房屋建設為二層的,按市場評估價的150%計算給予一次性貨幣補償;

(3)主體房屋建設為三層的,按市場評估價的120%計算給予一次性貨幣補償;

(4)主體房屋建設為四層及以上的,按市場評估價給予一次性貨幣補償。

(二)房屋產權調換

房屋產權調換面積以被征收房屋所有權證載明或認定的主體房屋面積為準,按以下比例標準計算產權調換面積,安置面積含公攤面積,附屬建筑不作產權調換。

1.商品類成套住房(含房改類成套住房)按房屋產權證登記的主體房屋面積進行1:1等面積產權調換。

2.單幢私有住房(含單幢房改類住房)以房屋產權證登記的主體房屋建筑總面積為基數,按以下比例計算產權調換面積:

(1)主體房屋建設為一層的,按被征收主體房屋建筑總面積的160%計算產權調換面積;

(2)主體房屋建設為二層的,按被征收主體房屋建筑總面積的130%計算產權調換面積;

(3)主體房屋建設為三層以上(含三層)的,按被征收主體房屋建筑總面積的100%計算產權調換面積。

按上述標準提高比例后的產權調換面積按總面積360㎡封頂,超過360㎡以上的面積按被征收房屋市場評估價給予貨幣補償;提高比例后的產權調換部分,安置房按保障性住房成本價(1940元/㎡)進行結算。

3.產權調換房由縣政府負責建設,裝修程度為:水泥砂漿地面,內墻及天棚混合砂漿粉刷;每套安裝入戶普通門一扇(被征收人要求自行安裝入戶門的給予800元補助);普通鋁合金窗;水、電到戶門口。

4.房屋被征收人根據規定計算的被征收房屋產權調換總面積在安置房可選房源中自行選定安置房的樓層、戶型和套數。

5.選房順序:按簽訂協議先后順序選房;未按征收與補償安置協議約定時間騰空房屋交付拆除的,取消其優先選房資格。同期限內簽約和搬遷的,可采取抽簽或搖號選房。安置房樓層由被征收人自行選定,高層房屋選1-9層和頂層的不予補差,選10層及以上的按樓層系數補差;小高層(七層以下)房屋選3、4層的按樓層系數補差;選擇頂層的按樓層系數給予獎補。樓層系數按該安置樓市場價的2%乘以安置房面積計算。60周歲以上孤寡老人或雙目失明、下肢殘疾者可依其申請優先選擇第一層居住房。

6.產權調換房的地點:傅家壩新村(就地安置)、祥和帝景、祥和學府、永陽城,安置地點由被征收戶自行選擇。安置房價格由評估機構確定,安置房的戶型、面積等相關資料另行公布。

七、征收非住宅補償

(一)征收非住宅營業性用房和非住宅非營業用房按市場評估價給予一次性貨幣補償,不作產權調換。

(二)被征收主體房屋所有權證載明為住宅,但在征收決定公告之日前改變為商業用途連續營業兩年以上(含兩年),且依法取得《工商營業執照》《稅務登記證》,并依法繳納稅收的,征收時整棟房屋仍按住宅給予補償安置,改變用途面積超過30㎡的只認定30㎡部分,改變用途面積在30㎡以內的按實際面積認定,認定部分按該住宅市場評估單價的30%給予一次性貨幣補償,并可計入該住宅總面積進行產權調換。商品和營業用具自行處理,不另作補償。屬已登記的附屬建筑或違章建筑的不予計算改變用途補償。

八、主體房屋占地以外的土地補償

(一)已辦理了合法的建房審批手續或《國有土地使用權證》的土地(工業用地除外),土地面積以審批面積或證載面積為準,剔除已補償安置的主體房屋占地面積后的土地面積,按房屋征收決定公告發布之日該地段的市場評估價給予一次性貨幣補償。

(二)未審批辦證的土地,土地面積以實際測量面積為準,按房屋征收決定公告發布之日該地段住宅用地基準價的50%給予一次性貨幣補償。但屬原房改區域未登記發證的土地不予補償,由縣政府直接收回國有土地使用權。

九、附屬建筑及構筑物等補償(附表一)

附屬房按重置價結合成新率給予一次性貨幣補償,不作產權調換。

十、裝飾裝修補償(附表二)

根據被征收房屋實際裝飾裝修情況,由依法選定的房地產價格評估機構進行評估,確定其裝飾裝修補償金額。

十一、房屋征收搬遷及臨時過渡安置補助

(一)搬遷補助

1.選擇貨幣補償:支付一次性搬遷補助費1500元/戶。

2.選擇產權調換:給予兩次搬遷補助費1500元/戶.次。

3.非住宅:非住宅營業性用房按被征收認定面積15元/㎡的標準給予被征收人一次性搬遷補助費;非住宅非營業性用房按被征收認定面積6元/㎡的標準給予被征收人一次性搬遷補助費。

(二)臨時過渡安置補助

臨時過渡安置補助實行每戶保底或封頂,征收主體房屋面積在260㎡以下的,按征收主體房屋實際面積給予每月5元/㎡補助(補助不足600元/月的按600元/月計算);超出260㎡部分不再補助。房屋基礎、假樓、地下室、附屬房、臨時建筑不予臨時過渡安置補助。無人居住的閑置房屋或已提供周轉用房的,不享受臨時過渡安置補助。

1.選擇貨幣補償:按征收主體房屋所有權證載明面積每月5元/㎡標準,給予一次性6個月臨時過渡安置補助費。

2.選擇房屋產權調換:按征收主體房屋所有權證載明面積每月5元/m2標準計算。產權調換房為現房的,只一次性支付6個月臨時過渡安置補助(含3個月裝修時間補助);產權調換房為期房的,預付21個月的臨時過渡安置補助(含3個月裝修時間補助),臨時過渡安置補助從被征收房屋交付拆除之日起至安置房交付止,安置房超過36個月未交房的,延期時間按每月7.5元/m2標準計算;安置房提前交付使用的,臨時過渡安置補助費按實際過渡時間計算,多余費用退還給征收部門。

十二、停產停業補償

因征收非住宅房屋造成停產停業損失的,應當予以補償。給予停產停業補償的,應當符合下列條件:

1.被征收房屋具有不動產登記(房屋權屬)證或者經有關部門認定為合法建筑;

2.有合法、有效的營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續,且營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續上載明的營業場所為被征收房屋;

3.已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。

非住宅營業性用房每月按被征收房屋市場評估價的5‰給予停產停業補償;非住宅非營業性用房每月按被征收房屋市場評估價的2‰給予停產停業補償;補償期限為6個月。

十三、獎勵

房屋征收決定公告后,被征收人在本方案規定的簽約期限內簽訂房屋征收與補償安置協議,并按房屋征收與補償安置協議約定時間騰空被征收房屋交付拆除的,給予以下獎勵,逾期不予獎勵。違章建筑、假樓、地下室、附屬建筑、臨時建筑等皆不享受獎勵政策。

(一)簽約分段獎勵

1.選擇貨幣補償

(1)在2019年6月1日至2019年7月31日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的20%給予獎勵;

(2)在2019年8月1日至2019年8月15日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的15%給予獎勵;

(3)在2019年8月16日至2019年8月31日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的10%給予獎勵。逾期不予獎勵。

2.選擇房屋產權調換

(1)在2019年6月1日至2019年7月31日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的10%給予獎勵;

(2)在2019年8月1日至2019年8月15日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的8%給予獎勵;

(3)在2019年8月16日至2019年8月31日前簽約的按被征收主體房屋市場評估價的5%給予獎勵。逾期不予獎勵。

(二)交付拆除分段獎勵

1.選擇貨幣補償

(1)在簽訂協議之日起60日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的15%計算給予獎勵;

(2)在簽訂協議之日起80日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的10%計算給予獎勵;

(3)在簽訂協議之日起90日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的5%計算給予獎勵。逾期不予獎勵。

2.選擇房屋產權調換

(1)在簽訂協議之日起60日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的5%計算給予獎勵;

(2)在簽訂協議之日起80日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的4%計算給予獎勵;

(3)在簽訂協議之日起90日內騰空被征收房屋交付拆除的,按被征收主體房屋市場評估價的3%計算給予獎勵。逾期不予獎勵。

(三)安置房面積增購分段獎勵

被征收人選擇房屋產權調換的,在本方案規定的簽約期限內簽訂房屋征收與補償安置協議,并按房屋征收與補償安置協議約定時間騰空被征收房屋交付拆除的,按以下給予獎勵,逾期不予獎勵。

1.在2019年6月1日至2019年7月31日前簽約的按被征收主體房屋實際產權面積的20%給予增購安置房獎勵;

2.在2019年8月1日至2019年8月15日前簽約的按被征收主體房屋實際產權面積的15%給予增購安置房獎勵;

3.在2019年8月16日至2019年8月31日前簽約的按被征收主體房屋實際產權面積的10%給予增購安置房獎勵。逾期不予獎勵。

獎勵增購面積按安置房建設綜合成本價結算;所選的安置房總面積超過被征收房屋產權調換面積(含提高比例部分)與獎勵增購面積之和以外的,按安置房市場價結算,但不得超過10㎡。

(四)放棄調換安置房指標獎勵

被征收人選擇房屋產權調換的,在2019年8月31日前簽訂房屋征收與補償安置協議,并按房屋征收與補償安置協議約定的時間騰空被征收房屋交付拆除的,如自動放棄安置房獎購面積,按放棄的獎購面積給予1000元/㎡的貨幣獎勵。逾期不予獎勵。

(五)征收非住宅獎勵

在2019年8月31日前簽訂征收與補償安置協議,并按約定時間騰空用房且交付拆除的,非住宅營業性用房按被征收認定面積評估價的15%獎勵;非住宅非營業性用房按被征收認定面積評估價的18%獎勵。住改非部分不重復享受該獎勵政策。

十四、優惠政策

1.被征收主體房屋面積小于40㎡(含),且被征收人在本縣只有此一處住房的,且其父母、子女沒有建私房或沒有購買商品房的,被征收人選擇貨幣補償的,按照40㎡面積結算補償;選擇產權調換的可選擇一套最接近戶型的安置房,所選的安置房面積在40㎡至60㎡部分按保障性住房成本價(1940元/㎡)結算,超出60㎡以上部分按該安置小區的商品房市場價購買。

2.被征收人在本方案規定的簽約期限內簽訂了補償安置協議并騰空房屋交付拆除的,被征收人要求安置的產權調換房產權轉移至法定第一順序繼承人的,憑公證書、房屋補償安置協議可免費辦理產權轉移登記手續。

3.安置房全部辦理國有出讓不動產權證。原被征收房屋屬國有劃撥的,按被征收房屋市場評估價的1%繳交土地出讓金;屬國有出讓的等面積置換部分稅費免征,只支付辦證工本費用,獎購面積部分相關稅費由被征收人自行支付。

十五、征收補償付款方式

在簽訂房屋征收與補償安置協議后15個工作日內由征收部門將房屋補償及過渡安置補助等補償安置款撥付到被征收戶提供的銀行賬戶;獎勵部分在被征收戶按協議約定時間內騰空并交付拆除后15個工作日內由征收部門撥付到被征收戶提供的銀行賬戶。

     十六、附則

1.本方案未盡事宜按有關法律法規及有關政策執行。

2.本方案由縣房屋征收部門負責解釋,如遇特殊情況、個案情況由項目指揮部研究決定。

附件:1.附屬設施補償標準

      2.裝飾裝修補償參考標準

      3.房屋重置價格表

 


附件1

附屬設施補償標準(表一)

征收補償項目

補 償 單 價

圍  墻

(磚)100元/㎡;其它(石)50元/㎡

豬  欄

(磚)封閉豬欄180元/㎡;半封閉豬欄80元/㎡;土坯100元/㎡

水  井

壓水井500元/口;水井按直徑1米以內1200元/口、以上2000元/口

化糞池、沼氣池

化糞池:300元/m,沼氣池1500元/座

排水溝

排水溝80m×60m以上50元/m

柴火灶

單口灶600元/口,雙口灶1000元/口

果  樹

無掛果果樹(3年)以上50元/株;掛果果樹100元/株;雜樹30元/棵

擋土墻

1米以下60元/㎡,1米-2米80元/㎡,2米以上100元/㎡

熱水器

太陽能500元/臺,電、燃氣200元/臺

管線設施遷裝

管道燃氣1200元/戶;自來水200元/戶;電力200元/戶;固定電話158元/戶;有線電視120元/戶;寬帶網絡128元/戶;空調掛式180元/套、立式300元/套;

       

 

 

 

附件2

裝飾裝修補償參考標準(表二)                                                     

裝飾裝修材料

規  格

綜 合 價

室 內

地 面

水磨石

普 通

 

70元/㎡

多彩鑲銅條

 

100元/㎡

油 漆

乳膠漆

 

16元/㎡

地面漆

 

8元/㎡

瓷  磚

地面

瓷磚

30cm×30cm

70元/㎡

60cm×60cm

90元/㎡

80㎝×80㎝

120元/㎡

100㎝×100㎝

140元/㎡

馬賽克

 

100元/㎡

內墻瓷磚

75元/㎡

110元/㎡

外墻瓷磚

 

50元/㎡

花崗巖

 

 

110元/㎡

大理石

 

 

100元/㎡

復合地板條

 

 

120元/㎡

實木地板條

 

 

280元/㎡

地角線

 

 

10元/m

室 內

墻 面

仿 瓷

 

 

15元/㎡

噴 涂

乳膠漆

 

25元/㎡

墻 紙

 

 

60元/㎡

木質裝飾板

 

 

100元/㎡

背景墻

 

 

220元/㎡

壁柜

 

 

300元/㎡

吊柜

 

 

260元/㎡

櫥柜

瓷磚臺面

 

300元/米

石材臺面

 

700元/米

博古架

 

 

200元/㎡

頂 部

吊頂

一級

含油漆

110元/㎡

二級

含油漆

140元/㎡

三級

含油漆

220元/㎡

頂角線條

 

 

18元/米

鋁塑板

 

 

140元/m

玻 璃

 

 

120元/㎡

塑料扣板

 

 

50元/㎡

鋁天板

 

 

70元/㎡

羅馬柱

雜 木

 

150元/米

石 膏

 

50元/米

燈 具

壁燈、筒燈

 

30元/盞

吸頂燈

 

80元/盞

客廳大燈

 

800元/盞

窗簾布

 

 

150元/幅

門 窗

復合集成

 

 

130元/㎡

門及門套

 

 

400元/㎡

窗 套

 

 

38元/米

鋁合金窗

 

 

160元/㎡

塑鋼窗

 

 

180元/㎡

防盜門

不銹鋼門

不銹鋼帶玻璃鋼門

650元/㎡

不銹鋼管門

330元/㎡

鐵  門

 

180元/㎡

銅  門

仿銅門

600元/㎡

仿真銅門

1700元/㎡

真銅門

3000元/㎡

沙窗門

普通不銹鋼

80元/㎡

鋁合金框金剛網

350元/㎡

推拉門

推拉玻璃門

140元/㎡

PPC材料門

200元/㎡

普通木門

 

 

50元/㎡

門 窗

防盜網

不銹鋼

 

90元/m

鋼 筋

 

45元/㎡

方 管

 

50元/㎡

雨 棚

鐵 皮

 

50元/m

玻璃鋼

 

40元/m

白鋁板

 

70元/m

不銹鋼

 

100元/m

衛生設施

 

洗手盆

臺 板

 

120元/㎡

瓷 器

 

150元/只

不銹鋼

 

150元/只

大理石

 

300元/只

浴室柜

 

580元/只

陶瓷浴缸

 

 

2000元/只

淋浴房

 

 

1000元/間

馬桶

普通陶瓷

 

500元/只

釉面光澤

 

800元/只

蹲便器

 

 

100元/只

水箱

 

 

100元/只

鏡子

 

 

50元/塊

毛巾架

 

 

50元/只

樓梯

扶手

簡易鋼管

 

80元/米

不銹鋼

 

120元/米

鐵藝

 

200元/米

實木

 

300元/米

踏步

 

 

110元/步

外墻面

琉璃瓦

 

 

120元/㎡

噴 涂

 

 

30元/㎡

真石漆

 

 

120元/㎡

大門羅馬柱

 

 

700元/根

 

閣樓

 

 

100元/㎡

水電安裝

水管鋪設

 

 

15元/㎡

電線鋪設

鋁線

 

10元/㎡

銅線

 

20元/㎡

鋼架棚

 

 

 

200元/㎡

簡易棚

 

 

 

40元/㎡

室外地面

水泥

 

 

40元/㎡

碎花崗巖

 

 

50元/㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:住宅房屋裝飾裝修2年內(不含2年)按裝飾裝修費的100%給予補償;2-4年內(不含4年)按90%給予補償;4-6年(不含6年)按80%給予補償;6-8年(不含8年)按70%給予補償;8-10年(不含10年)按60%給予補償;10年以上按50%給予補償。


附件3

房屋重置價格表

                             單位:(元/㎡)

結 構

框 架

磚 混

磚 木

亂磚土坯

簡 易

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

價 格

1010

960

850

800

755

740

640

570

400

320

 


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